先装修后付款
签约款5%，其余款项在对应施工或验收节点达到后支付。
Contract & warranty · 2026
住宅装修合同与工程质量保修书
把付款节点、施工边界、增减项、验收、工期和售后写进同一套正式文件。当前公开版本：VK-HT-2026.08-II。
这是签约前查阅用的空白样本
PDF 已清除编辑者等隐藏信息，并添加官网查阅水印。它不是任何客户的已签署合同；项目权利义务以双方最终签署的合同、报价、材料清单、图纸、变更与验收记录为准。
Key terms
先看四项核心约定
透明增减项
合同内项目不拆分收费；新增项目先说明原因和价格，经业主确认后再施工，未经确认不收费。
验收与记录
隐蔽工程、阶段节点、整改复验和竣工结算均留存书面、线上或系统记录。
售后响应
持续漏水、漏电等紧急问题优先远程指导采取安全措施，原则上24小时内到场；一般问题在收到完整报修信息后24小时内联系并预约。
Payment schedule
5 / 30 / 30 / 30 / 5 节点付款
除签约款外，其余款项在合同约定的施工或验收节点达到后支付。
节点比例付款条件
签约款5%合同签署，报价、产品边界及主要方案确认
水电款30%水电施工、试压或绝缘测试及隐蔽记录完成并验收通过
瓦工款30%合同内防水闭水及瓦工施工完成并验收通过
木作或基层款30%合同内木作或中期对应工序完成，主材进场核对通过
尾款5%合同内油漆、安装、收口等完成，竣工验收及结算确认
某一标准节点不在项目施工范围内时，该节点款项并入下一个由施工方实际施工的节点；具体节点名称、金额和付款条件以双方确认的付款计划为准。
Construction warranty
施工质量保修期限与对象
所有期限自竣工验收合格之日起计算，并区分施工质量与材料、设备产品质量。
水路隐蔽工程
合同内水路隐蔽施工质量
电路隐蔽工程
合同内电路隐蔽施工质量，不含灯具、电器及设备自身故障
有防水要求区域
合同内防水施工质量
其他装饰装修工程
施工质量；法律法规或双方另有更长期限的，从其约定
材料及设备
产品质量由施工方统一受理并对接处理
水电50年的边界
指合同内水路、电路隐蔽施工质量，不等于水龙头、角阀、软管、开关、插座、灯具、家用电器和设备享受50年产品质保。完整范围、责任认定、免费保修排除情形和维修办法请查看 PDF 第15—18页。
Records & acceptance
报价、变更、验收都要留痕
合同文件由合同正文、补充约定、报价清单、产品说明、材料清单、图纸、变更记录、验收记录及工程质量保修书共同组成。同一事项不一致时，以双方较晚确认且内容更具体的记录为准，双方专门协商的内容优先于格式条款。
- 收费增项先写清内容、数量、单价、金额和工期。
- 隐蔽工程覆盖前通知验收，并提供可查询的照片、视频或检测记录。
- 节点完成后发出验收通知，问题整改后复验。
- 竣工验收与结算完成后交付钥匙、必要图纸、材料设备说明、保修凭证及档案查询方式。
Questions
合同与质保常见问题
官网上的合同可以直接作为已签署合同吗？
不可以。官网文件是签约前查阅用的空白样本，填写完整并由双方签字、盖章或依法电子确认后才生效。具体项目还应结合报价清单、产品说明、材料清单、图纸、变更记录、验收记录及质保书。
合同采用什么付款方式？
标准节点比例为5%签约款、30%水电款、30%瓦工款、30%木作或基层款、5%尾款。若某节点工序不在项目施工范围内，该节点款项并入下一个由施工方实际施工的节点，具体以双方确认的付款计划为准。
未经确认的增项需要付款吗？
合同约定新增项目应在施工前写清内容、数量、单价、金额和工期，经业主确认后实施；未经确认的收费增项不列入结算。
水电50年是否包括水龙头、灯具和电器？
不包括。50年指合同内水路、电路隐蔽施工质量，不等同于水龙头、角阀、软管、开关、插座、灯具、家用电器和设备享受50年产品质保。产品质量按材料清单、厂家凭证及相关规则处理。
质保从什么时候开始计算？
施工质量保修期自竣工验收合格之日起计算。维修或更换部位复验合格后，该次维修或更换范围享有2年专项维修期；原保修剩余期限或法律、厂家规定更长的，按更长期限执行。
完整条款以合同原文为准官网查阅版共19页，包含合同正文、工程变更单、节点验收记录、工程质量保修书和企业主体核验页。
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