适用条件

上述基础价适用于家庭住宅，按100㎡起步计价。标准户型范围为1厨、1卫、1阳台及不超过3间卧室。

面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，可按购房合同或具有效力的测绘资料记载面积核算。房屋正好为100㎡且空间数量符合标准范围时，可直接以对应档位基础价作为第一步预算参考。

判断方法与项目边界

估算时建议依次确认以下内容：

  • **先选配置方向**：重视基础硬装和预算边界，可从5.98万元方案比较；希望同时配置灯具、窗帘、集成灶和燃气热水器，可比较6.48万元方案。
  • **判断是否需要智慧升级**：如关注智能开关、网关、木门、大规格瓷砖和常规吊顶配置，可比较6.98万元方案；还需要四项生活配套时，可比较7.49万元方案。
  • **核对空间数量**：增加厨房、卫生间、阳台或其他独立空间，应在签约前单独核算。
  • **统计个性化需求**：超出20㎡的定制柜、增加厨柜、拆墙砌墙、特殊铺贴、燃气暗管、特殊移位及非标下水等，均可能形成单独费用。
  • **确认现场条件**：无电梯且需要人工上楼搬运，或小区没有建筑垃圾集中点需要车辆外运时，应结合现场条件核算。

合同与价格边界

四档价格是标准配置下的100㎡基础价，不等同于所有100㎡住宅的最终合同金额。户型空间、现场工程量、材料型号、选样结果和个性化需求都会影响最终预算。

报价可以公开带走；合同确认范围内执行闭口报价。客户后续变更、现场新增需求以及合同排除项，需要另行书面确认。签约前应重点核对正式报价单、选样单中的项目名称、数量、品牌型号、施工范围和另计项目，后续增减内容以书面确认文件为准。

相关问题

100㎡以下是否按实际面积减少基础价？

四档方案均按100㎡起步计价，低于100㎡仍按对应的100㎡基础价执行。

刚好100㎡还需要计算面积超出费用吗？

按确认的计价面积正好为100㎡时，不涉及超出100㎡部分的面积费用；但增加空间、非标施工和个性化配置仍需单独核算。

应该选择基础方案还是四项配套方案？

如果灯具、窗帘、集成灶和燃气热水器准备自行采购，可优先比较5.98万元或6.98万元方案；希望这些项目纳入活动指定配置，可比较6.48万元或7.49万元方案。