蚌埠100㎡家庭住宅可先按户型与配置估算：标准1厨1卫1阳台、不超过3间卧室时，四档100㎡基础价分别为5.98万、6.48万、6.98万和7.49万元；增项需另算。
直接回答
100㎡家庭住宅可以先按四档方案确定基础预算：
- **5.98万元**：侧重基础硬装、主要主材和20㎡定制衣柜，不含全屋灯具、布艺窗帘、集成灶和燃气热水器。
- **6.48万元**：在5.98万元方案基础上，增加活动指定的全屋LED灯具、4个窗位单层布艺主布、集成灶和燃气热水器。
- **6.98万元**：侧重智慧与空间配置升级，包括活动标准电路、指定数量智能开关、小米智能网关、TATA木门、客餐厅常规双眼皮吊顶、750×1500mm地砖等，不含四项生活配套。
- **7.49万元**：在6.98万元方案基础上，增加活动指定的全屋LED灯具、4个窗位单层布艺主布、集成灶和燃气热水器。
适用条件
上述基础价适用于家庭住宅，按100㎡起步计价。标准户型范围为1厨、1卫、1阳台及不超过3间卧室。
面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，可按购房合同或具有效力的测绘资料记载面积核算。房屋正好为100㎡且空间数量符合标准范围时，可直接以对应档位基础价作为第一步预算参考。
判断方法与项目边界
估算时建议依次确认以下内容：
1. **先选配置方向**：重视基础硬装和预算边界，可从5.98万元方案比较；希望同时配置灯具、窗帘、集成灶和燃气热水器，可比较6.48万元方案。 2. **判断是否需要智慧升级**：如关注智能开关、网关、木门、大规格瓷砖和常规吊顶配置，可比较6.98万元方案；还需要四项生活配套时，可比较7.49万元方案。 3. **核对空间数量**：增加厨房、卫生间、阳台或其他独立空间，应在签约前单独核算。 4. **统计个性化需求**：超出20㎡的定制柜、增加厨柜、拆墙砌墙、特殊铺贴、燃气暗管、特殊移位及非标下水等，均可能形成单独费用。 5. **确认现场条件**：无电梯且需要人工上楼搬运，或小区没有建筑垃圾集中点需要车辆外运时，应结合现场条件核算。
合同与价格边界
四档价格是标准配置下的100㎡基础价，不等同于所有100㎡住宅的最终合同金额。户型空间、现场工程量、材料型号、选样结果和个性化需求都会影响最终预算。
报价可以公开带走；合同确认范围内执行闭口报价。客户后续变更、现场新增需求以及合同排除项，需要另行书面确认。签约前应重点核对正式报价单、选样单中的项目名称、数量、品牌型号、施工范围和另计项目，后续增减内容以书面确认文件为准。
相关问题
100㎡以下是否按实际面积减少基础价？
四档方案均按100㎡起步计价，低于100㎡仍按对应的100㎡基础价执行。
刚好100㎡还需要计算面积超出费用吗？
按确认的计价面积正好为100㎡时，不涉及超出100㎡部分的面积费用；但增加空间、非标施工和个性化配置仍需单独核算。
应该选择基础方案还是四项配套方案？
如果灯具、窗帘、集成灶和燃气热水器准备自行采购，可优先比较5.98万元或6.98万元方案；希望这些项目纳入活动指定配置，可比较6.48万元或7.49万元方案。
本文依据
支持报价公开带走；合同确认范围内执行闭口报价，客户变更、现场新增需求和合同排除项另行书面确认
官网 · 薇可官方页面及管理者确认，2026-08-02 · 核对于 2026-08-07面向重视基础配置和预算边界的家庭，提供标准化基础硬装、主要主材和定制配置；灯具、布艺窗帘、集成灶和燃气热水器不在本档标准配置内，可由客户自行采购或另行选择。；本产品当前公开版本有效至2026年12月31日；到期后的价格与配置以官网更新版本为准。基础价按100㎡起步展示；低于100㎡按基础价执行，超出100㎡部分按349元/㎡计算。面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。最终项目、工程量、品牌型号、选样和费用以正式报价单、选样单、增减项确认文件及合同为准。；付款节点：签约定金5%；水电施工完成并验收通过后支付30%；瓦工施工完成并验收通过后支付30%；木工施工完成并验收通过后支付30%；全部工程完工并完成竣工验收后支付5%。对薇可施工且验收合格的隐蔽水电工程，在正常使用条件下提供50年施工质量保障；薇可施工的防水区域提供10年防渗漏质量保障。保障期限自竣工验收合格之日起计算，责任范围、认定方式、维修方式和不适用情形以合同及质量保修书为准。
官网 · https://www.vkhomes.cn/packages/598-cash · 核对于 2026-08-15在598透明基础整装配置上，增加活动指定的全屋灯具、4个窗位单层布艺主布、集成灶和燃气热水器；其他适用条件与个性化项目仍按书面清单确认。；本产品当前公开版本有效至2026年12月31日；到期后的价格与配置以官网更新版本为准。基础价按100㎡起步展示；低于100㎡按基础价执行，超出100㎡部分按349元/㎡计算。面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。最终项目、工程量、品牌型号、选样和费用以正式报价单、选样单、增减项确认文件及合同为准。；付款节点：签约定金5%；水电施工完成并验收通过后支付30%；瓦工施工完成并验收通过后支付30%；木工施工完成并验收通过后支付30%；全部工程完工并完成竣工验收后支付5%。对薇可施工且验收合格的隐蔽水电工程，在正常使用条件下提供50年施工质量保障；薇可施工的防水区域提供10年防渗漏质量保障。保障期限自竣工验收合格之日起计算，责任范围、认定方式、维修方式和不适用情形以合同及质量保修书为准。
官网 · https://www.vkhomes.cn/packages/648-full-set · 核对于 2026-08-15面向更关注基础设备和空间质感的家庭，在住宅整装基础上升级活动范围内的电路、智能开关、木门、常规吊顶和大规格瓷砖等配置；本档不包含四项生活配套。；本产品当前公开版本有效至2026年12月31日；到期后的价格与配置以官网更新版本为准。基础价按100㎡起步展示；低于100㎡按基础价执行，超出100㎡部分按459元/㎡计算。面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。最终项目、工程量、品牌型号、选样和费用以正式报价单、选样单、增减项确认文件及合同为准。；付款节点：签约定金5%；水电施工完成并验收通过后支付30%；瓦工施工完成并验收通过后支付30%；木工施工完成并验收通过后支付30%；全部工程完工并完成竣工验收后支付5%。对薇可施工且验收合格的隐蔽水电工程，在正常使用条件下提供50年施工质量保障；薇可施工的防水区域提供10年防渗漏质量保障。保障期限自竣工验收合格之日起计算，责任范围、认定方式、维修方式和不适用情形以合同及质量保修书为准。
官网 · https://www.vkhomes.cn/packages/698-smart · 核对于 2026-08-15在698透明智慧升级整装配置上，增加活动指定的全屋灯具、4个窗位单层布艺主布、集成灶和燃气热水器；住宅产品配置与个性化需求分别核算。；本产品当前公开版本有效至2026年12月31日；到期后的价格与配置以官网更新版本为准。基础价按100㎡起步展示；低于100㎡按基础价执行，超出100㎡部分按459元/㎡计算。面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。最终项目、工程量、品牌型号、选样和费用以正式报价单、选样单、增减项确认文件及合同为准。；付款节点：签约定金5%；水电施工完成并验收通过后支付30%；瓦工施工完成并验收通过后支付30%；木工施工完成并验收通过后支付30%；全部工程完工并完成竣工验收后支付5%。对薇可施工且验收合格的隐蔽水电工程，在正常使用条件下提供50年施工质量保障；薇可施工的防水区域提供10年防渗漏质量保障。保障期限自竣工验收合格之日起计算，责任范围、认定方式、维修方式和不适用情形以合同及质量保修书为准。
官网 · https://www.vkhomes.cn/packages/749-full-set · 核对于 2026-08-15