已公开5项主要包含内容、4项不包含内容和17类品牌范围。
Residential product specification
749住宅整装产品说明书
在698透明智慧升级整装配置上，增加活动指定的全屋灯具、4个窗位单层布艺主布、集成灶和燃气热水器；住宅产品配置与个性化需求分别核算。
住宅产品参考起步价
74900元/100㎡
按户型获取详细报价价格不是所有房屋的固定最终合同价，量房后按实际工程量确认。业务边界本说明书只适用于家庭住宅装修。商业工装、建筑设计、自建别墅及公共工程均独立评估、独立设计、独立报价，不与749产品混用。
Value basis
749的性价比如何判断
不使用“全城最低价”作为依据，而是把价格、工程量、品牌范围、施工边界和书面文件放在一起比较。
标准配置、现场条件和个性化需求分开确认，减少只看起步总价造成的误解。
量房后将实际工程量、选样和升级项目写入正式报价单、选样单及合同附件。
本产品仅用于符合适用条件的住宅装修，不用于办公室、商铺等工装项目套价。
适用条件与家庭
适用于按房产证建筑面积计价的家庭住宅；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。标准配置范围为1厨、1卫、1阳台及不超过3间卧室。产品按100㎡起步计价，低于100㎡按100㎡基础价执行；增加厨房、卫生间、阳台或其他独立空间需在签约前单独核算。
签约前必须核对建筑面积、厨卫阳台数量、房屋毛坯或旧房状态、拆改需求、水电现状、墙地面基层、搬运条件和物业收费。
主要配置品牌
PPR水管及配件日丰 / 伟星
国标电线远东
CAT6A网线明晨
瓷砖欧神诺 / 马可波罗 / 东鹏
强化木地板圣象 / 大自然
ENF级柜体板材平安树 / 兔宝宝 / 莫干山
防水与美缝东方雨虹
墙面系统嘉宝莉
集成吊顶欧普
卫浴洁具九牧
地漏潜水艇
开关面板华潮 / 西蒙 / 施耐德
木门TATA木门
智能开关华潮
智能网关小米
集成灶火星人 / 培恩
燃气热水器美的 / 海尔
品牌、系列、型号、颜色、库存和可选范围以展厅选样、正式报价单、选样单及合同附件为准；同品类列出多个品牌时，不代表客户可任意组合。
产品包含项目
- 包含698透明智慧升级整装方案全部配置
- 按活动户型配置全屋LED灯具
- 4个窗位单层布艺主布及常规轨道或罗马杆
- 活动指定集成灶1台
- 活动指定燃气热水器1台
不包含项目
以下内容应在量房和报价阶段结合实际房屋提前核对。
- 风扇灯、无主灯和智能灯具
- 纱帘、幔头和智能窗帘
- 超出默认空间、数量、尺寸和指定型号范围的项目
- 客户新增需求及活动明细明确另计项目
可选升级与费用变化
- 超出100㎡部分按459元/㎡计算
- 超出活动配置的定制柜按499元/㎡参考计价，具体柜体结构、板材和五金以个性化定制报价为准
- 增加1个卫生间的基础施工项目参考价6500元/项，不含卫浴洁具及现场特殊处理
- 红砖砌墙参考价220元/㎡，木工封门头参考价100元/米；拆墙及特殊结构处理按现场工程量确认
- 增加厨房地柜参考价719元/米，增加厨房吊柜参考价499元/米，具体配置以个性化定制报价为准
- 无电梯且需要人工上楼搬运时，参考价500元/层，按现场搬运条件确认
- 小区无建筑垃圾集中点、需要车辆外运时，垃圾外运参考价400元/项；物业收取的垃圾费另按实际确认
现场检查→列出差异→书面报价→客户确认→合同执行
价格与服务说明
价格说明
本产品当前公开版本有效至2026年12月31日；到期后的价格与配置以官网更新版本为准。基础价按100㎡起步展示；低于100㎡按基础价执行，超出100㎡部分按459元/㎡计算。面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。最终项目、工程量、品牌型号、选样和费用以正式报价单、选样单、增减项确认文件及合同为准。
服务机制
付款节点：签约定金5%；水电施工完成并验收通过后支付30%；瓦工施工完成并验收通过后支付30%；木工施工完成并验收通过后支付30%；全部工程完工并完成竣工验收后支付5%。对薇可施工且验收合格的隐蔽水电工程，在正常使用条件下提供50年施工质量保障；薇可施工的防水区域提供10年防渗漏质量保障。保障期限自竣工验收合格之日起计算，责任范围、认定方式、维修方式和不适用情形以合同及质量保修书为准。
客户常问问题
749是不是低价引流套餐？
749是针对明确住宅条件设计的标准化整装产品，不以“适合所有房屋”或“所有需求全部包含”为承诺。判断是否具有性价比，应同时比较施工范围、工程量、材料规格、品牌系列、付款条件和排除项目，而不能只比较起步总价。
74900元是不是最终合同总价？
不是所有家庭的固定最终价。本产品当前公开版本有效至2026年12月31日；到期后的价格与配置以官网更新版本为准。基础价按100㎡起步展示；低于100㎡按基础价执行，超出100㎡部分按459元/㎡计算。面积原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载面积为准。最终项目、工程量、品牌型号、选样和费用以正式报价单、选样单、增减项确认文件及合同为准。
749怎样计算建筑面积？
原则上以房产证记载的建筑面积为准；尚未取得房产证的新房，以购房合同或具有效力的测绘资料记载的建筑面积为准。低于100㎡按100㎡基础价执行，超出100㎡的部分按本档产品说明书标注的单价计算。
749会不会产生增减项？
合同确认范围按书面报价执行；客户主动变更、现场新增需求以及合同明确排除的项目，需要双方另行书面确认。未经确认的口头内容不作为结算依据。
749怎样分阶段付款？
签约定金5%；水电施工完成并验收通过后支付30%；瓦工施工完成并验收通过后支付30%；木作或合同约定的第三阶段验收通过后支付30%；竣工验收及结算后支付5%。具体节点名称、验收内容和付款条件以双方合同为准。
749的施工质量保障多久？
水路、电路隐蔽施工质量保障50年，合同内防水施工质量保障10年，其他装饰装修施工质量保障2年。期限、责任范围、认定方式、维修方式和不适用情形以合同及质量保修书为准；材料和设备产品质量按法律、合同及厂家规则处理。
749适合旧房翻新吗？
旧房通常需要先评估拆除、基层、水电、防水和房屋现状，不能直接按标准毛坯产品套价。完成现场检测后，可将适用的标准配置与旧房专项工程分别列入报价。
749能不能用于办公室或商铺装修？
不能直接套用。本说明书属于住宅家装产品；办公室、商铺、餐饮和展示空间属于独立工装业务，应根据消防、机电、经营动线、工期和现场条件单独设计与报价。
749与其他档位有什么区别？
749包含698的主要升级配置，并增加活动指定的灯具、布艺窗帘、集成灶和燃气热水器，适合希望集中配置的家庭。